328-330 Place FIDELE · Terrebonne
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 319,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 698 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855967063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
64008855967063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 468 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 022 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 584 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 469 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 866 045 $ Poids 60 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 297 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 063 597 $ Poids 42 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +64 376 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 136 332 $ Poids 41 % |
| 6 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 868 537 $ Poids 38 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +84 589 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 876 651 $ Poids 33 % |
| 8 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 185 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 039 185 $ Poids 30 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +107 090 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 172 752 $ Poids 26 % |
| 10 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 700 $ Poids 26 % |
| 11 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 526 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 915 926 $ Poids 26 % |
| 12 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 941 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +91 961 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 823 980 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.