205 Rue CELINA · Terrebonne
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 125,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 523 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855967080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
64008855967080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 329 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 315 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 626 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 155 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 630 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 431 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 637 902 $ Poids 70 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 825 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 868 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 588 718 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 455 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 97 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 744 445 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 291 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 529 550 $ Poids 66 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 873 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 538 $ Poids 66 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 976 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 533 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.