215 Rue CELINA · Terrebonne
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 451 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855967290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
64008855967290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 326 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 595 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 428 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 607 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 559 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 345 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −25 924 $ | 622 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 430 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 483 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 94 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 712 428 $ Poids 73 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 473 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 649 149 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 604 365 $ Poids 71 % |
| 11 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 684 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 614 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 816 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 639 498 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.