365 Rue FIDELE · Terrebonne
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 521 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855967469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
64008855967469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 416 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 604 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 474 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 348 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 594 795 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 763 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 725 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 004 $ Poids 78 % |
| 6 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 49 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 698 146 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 262 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −46 088 $ | 611 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 375 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 577 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 626 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 386 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 637 508 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 346 117 $ Poids 68 % |
| 12 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 950 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 548 724 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.