355 Rue FIDELE · Terrebonne
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 470 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855967547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
64008855967547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 409 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 625 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 372 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 585 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 157 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 727 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 276 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −20 164 $ | 602 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 174 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 620 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 389 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 194 528 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 091 $ Poids 80 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 706 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 594 337 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 662 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 606 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −7 684 $ | 161 176 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 225 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.