335 Rue FIDELE · Terrebonne
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 107,7 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 450 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855967712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
64008855967712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 421 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 590 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 457 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 630 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 308 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 606 375 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 196 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 733 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 240 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 356 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 575 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 162 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 724 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 598 724 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 910 $ Poids 75 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 522 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 125 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 435 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +860 $ | 196 077 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.