420 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 102,9 m² · constr. 1960 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855967798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
64008855967798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 135 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 655 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 398 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 368 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 376 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 176 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 461 226 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 656 $ Poids 84 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 203 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 694 $ Poids 82 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 251 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 558 971 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 459 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 731 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 731 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 535 794 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 460 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 399 $ Poids 75 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 213 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 654 192 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.