468-470 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 469 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855968439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
64008855968439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 257 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 563 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 289 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 196 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 576 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 398 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 74 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 691 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 511 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 580 188 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 498 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 531 $ Poids 77 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 704 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 563 951 $ Poids 76 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 515 628 $ Poids 75 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 462 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 495 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 156 679 $ Poids 74 % |
| 12 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 269 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 185 464 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.