520 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 415 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855969079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64008855969079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 188 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 579 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 152 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 548 824 $ Poids 93 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 129 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 676 369 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 504 008 $ Poids 88 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 173 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 181 596 $ Poids 87 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 196 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 561 913 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 390 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 152 752 $ Poids 81 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 693 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 552 655 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 621 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 95 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 673 259 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.