500 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855969196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
64008855969196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 102 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 659 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 92 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 203 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 177 413 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 491 536 $ Poids 89 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 544 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 533 556 $ Poids 86 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 354 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 960 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 190 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 543 327 $ Poids 85 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 668 $ Poids 83 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 220 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 566 031 $ Poids 80 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 276 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 469 $ Poids 78 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 638 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 628 930 $ Poids 77 % |
| 12 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 293 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 515 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.