480 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 101,9 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 387 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855969361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
64008855969361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 269 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 575 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 76 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 672 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 250 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 180 582 $ Poids 89 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 237 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 542 899 $ Poids 87 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 872 $ Poids 81 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 191 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 556 296 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 473 443 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 475 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 151 196 $ Poids 78 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 110 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 669 285 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 413 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 148 $ Poids 78 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 701 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 549 862 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.