485 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855969764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64008855969764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 317 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 58 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 647 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 46 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 651 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 573 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 525 568 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 246 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 535 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 217 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 175 183 $ Poids 84 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 484 828 $ Poids 83 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 541 $ Poids 78 % |
| 9 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 981 $ Poids 77 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 681 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 621 134 $ Poids 74 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 128 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 439 544 $ Poids 74 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 241 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 558 411 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.