481 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 391 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855969833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
64008855969833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 31 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 680 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 235 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 72 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 507 303 $ Poids 91 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 260 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 584 528 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 461 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 169 $ Poids 83 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 325 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 253 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 560 091 $ Poids 82 % |
| 9 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 592 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 551 346 $ Poids 82 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 283 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 260 $ Poids 78 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 790 $ Poids 76 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 677 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 646 666 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.