475 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 104,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855969891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64008855969891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 280 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 595 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 267 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 555 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 24 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 694 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 517 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 255 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 186 163 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 148 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −46 088 $ | 574 237 $ Poids 83 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 304 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 645 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 505 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 153 742 $ Poids 77 % |
| 9 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 201 $ Poids 77 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 753 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 567 389 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 408 $ Poids 73 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 89 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 689 641 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.