90 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 173,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 508 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855971898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
64008855971898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 187 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 514 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 648 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 891 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 732 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 848 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 874 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 627 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 767 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 572 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 956 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 647 382 $ Poids 61 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 383 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 829 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −54 241 $ · Ajust. âge −97 380 $ | 944 023 $ Poids 59 % |
| 10 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 483 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 602 379 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 856 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 425 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.