110 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855972436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
64008855972436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 50 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 126 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 970 $ Poids 83 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 653 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 704 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 669 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 463 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 614 535 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 37 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 571 495 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 419 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 589 785 $ Poids 72 % |
| 10 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 466 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 622 740 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 377 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 332 975 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 512 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 504 960 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.