100 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 421 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855972524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
64008855972524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 23 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 502 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 414 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 593 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 598 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 679 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 711 758 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 900 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 223 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 659 864 $ Poids 72 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 760 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 673 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 527 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 623 983 $ Poids 71 % |
| 11 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 759 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 703 647 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 139 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 699 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.