94 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 393 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855972602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
64008855972602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 153 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 417 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 411 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 300 $ Poids 79 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 701 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 694 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 476 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 494 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 841 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 943 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 587 217 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 461 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 606 197 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 55 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 233 219 $ Poids 68 % |
| 11 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 479 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 615 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 778 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.