95 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 183,1 m² · constr. 1960 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 424 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855972944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
64008855972944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 178 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 533 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 689 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 022 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 690 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 920 885 $ Poids 67 % |
| 4 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 890 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −91 970 $ | 977 256 $ Poids 66 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 991 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 667 323 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 941 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 729 450 $ Poids 63 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 810 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 647 810 $ Poids 62 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 938 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 089 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 703 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 457 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 858 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 745 211 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.