220 Rue LUCIE · Terrebonne
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 133,6 m² · constr. 1958 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855972968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
64008855972968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 283 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 676 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 420 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 567 965 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 261 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 648 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 403 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 527 830 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 779 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 453 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 439 357 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 868 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 326 817 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 948 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 581 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 921 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 429 $ Poids 56 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 945 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 871 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 238 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.