190 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 146,9 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 508 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
64008855973057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 240 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 272 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 628 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 554 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 786 778 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 174 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 546 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 704 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 326 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 946 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 975 $ Poids 66 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 700 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 707 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 737 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 261 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 006 739 $ Poids 63 % |
| 11 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 486 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 655 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 277 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 617 597 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.