180 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 161 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 550 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
64008855973106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 165 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 819 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 556 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 715 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 248 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 712 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 736 362 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 727 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 048 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 286 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 657 952 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 292 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 646 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 909 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 091 $ Poids 62 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 340 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 639 564 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 942 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 480 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 783 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.