170 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 107,5 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
64008855973144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 465 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 162 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 575 143 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 118 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 736 299 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 479 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 632 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 319 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 99 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 221 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 362 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 800 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 558 698 $ Poids 73 % |
| 9 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 568 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 271 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 788 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 573 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 661 623 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 454 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 586 071 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.