150 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 199,9 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 609 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
64008855973193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 667 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 119 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 930 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 250 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 224 641 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 149 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +58 440 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 812 $ Poids 59 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 907 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 845 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 579 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 758 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 988 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 874 033 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 728 878 $ Poids 54 % |
| 9 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 930 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 889 886 $ Poids 50 % |
| 11 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 805 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 965 540 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.