6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
658 000 $
Autre · terrain 5 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 302,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008855973219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 285, rue Bergeron, Terrebonne 2026-08-11 · 213 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 163 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 197 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 216 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 196 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 482 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 22 et 24, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 491 m · Vendu 855 750 $ (4 014 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 336-338, 4e Avenue, Terrebonne 2026-03-16 · 395 m · Vendu 805 000 $ (7 385 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 478 $ Poids 62 % |
| 10 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-07-08 · 527 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 529 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.