140 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 84,3 m² · constr. 1995 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
64008855973251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 185 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 652 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 333 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 593 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 434 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 723 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 866 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 584 460 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 910 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 503 893 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 900 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 394 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 684 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 699 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 450 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 619 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 691 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 580 590 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 704 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 042 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.