185 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 193,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 471 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
64008855973559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 861 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 121 528 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 222 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 550 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 579 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 637 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 102 627 $ Poids 63 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 928 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 156 $ Poids 62 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 939 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 687 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −91 970 $ | 1 005 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 992 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 665 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +58 981 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 668 148 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 951 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 749 641 $ Poids 55 % |
| 11 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 861 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 591 197 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 784 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 206 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 950 206 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.