165 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 145,1 m² · constr. 1960 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
64008855973585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 225 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 519 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 324 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 596 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 598 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 585 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 636 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 193 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 470 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 895 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 343 705 $ Poids 68 % |
| 8 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 374 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 514 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 593 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 705 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 570 524 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 751 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 539 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 809 461 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 324 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 540 085 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.