175 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 238,3 m² · constr. 2007 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 660 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
64008855973597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 656 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 127 162 $ Poids 65 % |
| 2 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 726 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 877 510 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 919 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 842 001 $ Poids 57 % |
| 4 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 807 094 $ Poids 57 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 917 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 099 436 $ Poids 52 % |
| 6 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 025 953 $ Poids 51 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 085 806 $ Poids 50 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 912 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 938 127 $ Poids 48 % |
| 9 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 941 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 929 929 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 920 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 254 $ Poids 47 % |
| 11 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 905 735 $ Poids 47 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 869 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 076 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 354 276 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.