145 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
64008855973721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 471 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 500 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 231 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 950 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 440 $ Poids 73 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 420 268 $ Poids 72 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 857 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 687 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 598 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 766 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 332 $ Poids 70 % |
| 9 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 473 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 813 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 606 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 597 876 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 712 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 522 335 $ Poids 68 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 746 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 575 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.