235 Rue LUCIE · Terrebonne
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 341 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855973953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
64008855973953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 115 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 46 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 243 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 572 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 537 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 423 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 004 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 59 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 360 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 596 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 725 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 432 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 518 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 838 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 583 732 $ Poids 71 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 677 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −25 924 $ | 600 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 709 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.