251 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 118,5 m² · constr. 2018 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 449 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855974198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
64008855974198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 187 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 662 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 731 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 943 $ Poids 78 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 663 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 713 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 495 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 635 595 $ Poids 70 % |
| 6 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 332 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 894 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 663 705 $ Poids 69 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 630 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 638 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 814 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 976 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 576 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 735 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 525 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 715 914 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.