245 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 185,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 607 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855974317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
64008855974317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 282 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 469 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 534 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 756 752 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 874 631 $ Poids 71 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 828 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 255 683 $ Poids 69 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 591 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 786 801 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 924 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 729 587 $ Poids 66 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 925 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 817 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 876 698 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 964 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 842 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 120 801 $ Poids 58 % |
| 11 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 628 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 901 579 $ Poids 55 % |
| 12 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 185 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.