215 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 435 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855974351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
64008855974351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 178 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 593 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 731 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 604 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 180 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 541 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 651 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 792 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 614 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 119 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 249 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 816 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 636 864 $ Poids 70 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 588 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −25 924 $ | 620 077 $ Poids 70 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 399 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 709 784 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.