241 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 119,6 m² · constr. 2018 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 478 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855974386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008855974386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 195 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 665 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 751 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 767 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 525 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 638 157 $ Poids 72 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 694 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 716 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 406 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 240 $ Poids 71 % |
| 6 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 363 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 452 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 910 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 666 455 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 551 $ Poids 67 % |
| 9 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 637 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 641 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 573 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 738 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 978 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 188 244 $ Poids 64 % |
| 12 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 830 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 763 195 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.