235 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 351,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 809 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855974514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
719 300 $
Rôle antérieur
809 900 $
ID provincial
64008855974514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 747 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +61 294 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 163 540 $ Poids 64 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 588 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +87 071 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 123 942 $ Poids 62 % |
| 3 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 996 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 995 198 $ Poids 44 % |
| 4 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 759 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +67 804 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 003 078 $ Poids 39 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +124 965 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 223 921 $ Poids 26 % |
| 6 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 928 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 887 424 $ Poids 25 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 325 568 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.