200 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 380 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855974965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
64008855974965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 506 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 107 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 471 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 718 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 105 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 747 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 617 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 719 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 578 081 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 611 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 620 192 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 352 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 514 201 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 550 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 594 874 $ Poids 72 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 925 $ Poids 71 % |
| 12 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 722 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +860 $ | 192 240 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.