257 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 129,9 m² · constr. 2018 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 562 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855975150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
64008855975150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 485 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 662 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 193 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 694 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 155 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 599 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 357 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 718 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 797 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 922 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 583 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 894 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 692 200 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 408 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 706 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 561 $ Poids 61 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 216 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 593 795 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.