230-236 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 231,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 620 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855975258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
64008855975258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 488 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 112 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 516 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 723 288 $ Poids 65 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 710 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 963 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 968 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 748 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 840 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 968 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 933 020 $ Poids 56 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 858 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 049 393 $ Poids 54 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 781 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 289 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 245 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 771 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 304 $ Poids 53 % |
| 10 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 779 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 901 041 $ Poids 51 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 788 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 642 216 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.