250 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 121,6 m² · constr. 1945 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855975567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
64008855975567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 267 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 614 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 601 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 598 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 602 $ Poids 70 % |
| 6 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 279 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 327 $ Poids 69 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 873 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 606 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 314 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 953 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 551 474 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 773 $ Poids 65 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 023 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 868 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 829 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.