230-232 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 195,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 530 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855975621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
64008855975621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 785 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 128 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 563 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 103 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 815 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 212 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 326 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 597 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 923 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 676 $ Poids 61 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 956 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −43 410 $ | 720 836 $ Poids 59 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 548 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +63 455 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 672 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 847 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 818 366 $ Poids 57 % |
| 11 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 789 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 972 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 617 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 641 939 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.