240 Rue GEORGE-V · Terrebonne
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855975654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
64008855975654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 380 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 694 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 265 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 806 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 655 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 596 364 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 631 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −860 $ | 186 149 $ Poids 80 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 461 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 621 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 754 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 517 850 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 629 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 096 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 627 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 694 $ Poids 72 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 307 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 898 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.