275 Rue LUCETTE · Terrebonne
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 163,7 m² · constr. 1979 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 529 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855975968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
64008855975968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 404 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 392 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 738 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 473 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 615 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 578 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 448 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 69 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 290 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 584 495 $ Poids 73 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 838 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 080 $ Poids 72 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 859 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 737 $ Poids 71 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 757 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 716 594 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 905 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 756 303 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 966 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 955 200 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.