233-235 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 129,9 m² · constr. 1965 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 442 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855976043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64008855976043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 432 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 284 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 637 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 174 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 503 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 351 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 826 $ Poids 77 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 595 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 837 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 944 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 408 $ Poids 67 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 286 $ Poids 66 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 561 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 380 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 447 720 $ Poids 63 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 834 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 776 $ Poids 63 % |
| 12 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 926 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 572 220 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.