250-252 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 216,4 m² · constr. 1890 · terrain 2 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 395 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855976511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
64008855976511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 499 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 108 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 684 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 929 977 $ Poids 69 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 746 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 196 041 $ Poids 68 % |
| 4 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 948 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 896 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 713 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 866 159 $ Poids 62 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 753 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 789 $ Poids 59 % |
| 8 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 992 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 522 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 698 $ Poids 57 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 026 450 $ Poids 54 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 492 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 699 570 $ Poids 51 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 718 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +84 798 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 701 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.