258-260 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
593 900 $
Autre · 3 196 $/m² · 185,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 442 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855976804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
64008855976804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 697 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 381 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 707 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 098 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 422 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 663 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 449 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 592 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 559 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 252 $ Poids 72 % |
| 6 | 170-172, rue des Magnolias, Terrebonne 2026-02-09 · 304 m · Vendu 412 238 $ (2 528 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −41 224 $ | 433 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 869 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 335 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 792 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 999 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −28 940 $ | 716 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 928 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 926 $ Poids 62 % |
| 11 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 461 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 800 059 $ Poids 60 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 890 778 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.