250 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 436 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855976911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
64008855976911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 801 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 318 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 721 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 597 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 620 243 $ Poids 84 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 576 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 580 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 259 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 269 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 645 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 396 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 597 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 571 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +860 $ | 193 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 311 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 516 281 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 613 $ Poids 73 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 241 192 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 109 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.