445 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 95,2 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855978105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
64008855978105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 64 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 314 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 175 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 444 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 485 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 145 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 649 868 $ Poids 89 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 339 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 558 405 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 483 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 370 $ Poids 82 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 459 262 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 292 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 548 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 271 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 963 $ Poids 78 % |
| 10 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 367 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 363 $ Poids 77 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 250 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 693 $ Poids 77 % |
| 12 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 672 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 358 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.