425 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 82,8 m² · constr. 1970 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 379 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855978202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008855978202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 391 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 537 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 417 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 706 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 356 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 284 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 180 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 617 466 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 314 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 511 527 $ Poids 75 % |
| 9 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 708 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 739 $ Poids 72 % |
| 10 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 388 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 232 $ Poids 72 % |
| 11 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 792 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 524 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 912 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 438 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.