294 Rue MARCELINE · Terrebonne
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 190,2 m² · constr. 1984 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 569 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855979366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
64008855979366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 382 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 684 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 112 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 719 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 166 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 599 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 835 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 182 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 685 612 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 620 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 693 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 614 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 426 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −10 343 $ | 102 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 963 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 902 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 903 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 958 187 $ Poids 64 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 819 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 862 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 806 814 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.